Аренда

 

Аренда помещения - статья в структуре расходов, которая не приносит добавленной стоимости бизнесу, но необходима для обеспечения жизнедеятельности компании. Для определения точного соответствия критериям и максимального снижения влияния затрат на аренду помещения на себестоимость продукта компании необходимо знание рынка, его тенденций и возможностей арендодателей.
 
Собственник же, владея объектом недвижимости, стремится обеспечить его безопасность и финансовую привлекательность, как объекта инвестирования. Для этого необходима ежедневная, спланированная работа с прогнозируемым результатом. Можно для этого создать собственное подразделение с менеджерами, бухгалтерами, управляющими и брокерами и платить им заработную плату. Или нанять профессионалов, например, нас.
 
Мы умеем и делаем:
 
Для  Арендатора
 
• проводим анализ потребностей, включая расчет оптимальной площади и технических условий;
• осуществляем анализ рынка по заданным параметрам и сравнительный анализ предложений, выбирая наиболее подходящие по критериям предложения;
• проводим первичный осмотр предложений и выявляем положительные и негативные качества как самого объекта, так и арендодателя;
• изучаем документы и окружающую градостроительную среду и даем заключение о существующих правах на объект и рисках, связанных с его приобретением;
• делаем проект размещения персонала в границах выбранного помещения;
• проводим переговоры и согласовываем ключевые условия сделки;
• организуем юридическое и финансовое сопровождение сделки.
 
Для Арендодателя
 
• проводим оценку объекта и конкурентной и градостроительной среды;
• организуем рекламную компанию объекта и маркетинговое сопровождение проекта;
• в короткие сроки ищем надежных и платежеспособных арендаторов;
• проводим переговоры и согласовываем ключевые условия сделки;
• проводим аудит текущей арендной деятельности;
•формируем бюджет объекта и оценку его рентабельности;
• оптимизируем использование площадей объекта и перепрофилируем неликвидные помещения;
• разрабатываем регламенты управления, техническую документация и документацию по пожарной безопасности и пр.;
• оспариваем кадастровую стоимость и снижаем затраты на содержание объекта;
• представляем интересы собственника в государственных органах управления и надзора, в т.ч. МЧС, Госинспекция по недвижимости, Росреестр, БТИ, ДГИ.
 
Мы определяем цель и пути ее достижения с максимальным комфортом и безопасностью для своего клиента.